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Vente maison 558 000 €
112 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
112 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 982 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Bonnevie vous propose: Aix-les-Bains, superbe maison de 124m² au sol avec une magnifique vue lac et terrain de 305 m² .
Vous cherchez un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne.
Laissez -vous séduire par cette maison atypique de 3 étages offrant un agencement pratique et des prestations de qualité ( climatisation).
Vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, et un salon cosy avec sa cheminée insert bois .
La cuisine moderne et fonctionnelle est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Sous les toits, une suite parentale avec salle d'eau attenante et son dressing vous promet intimité et confort.
Une deuxième suite parentale , sa salle de bains et douche à l' italienne , ainsi qu' un espace bureau vous attendent au 1 er niveau.
La luminosité des pièces et la disposition des espaces offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison bénéficie de plusieurs atouts incontestables tels qu'un jardin aménagé avec son spa , idéal pour les moments de détente en plein air, 3 places de stationnement, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité de nombreux commerces locaux, d'un arrêt de bus, d'un club de plongée et du lac 10 min à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Son atout majeur: LA VUE IMPRENABLE SUR LE LAC qui transforme chaque coucher de soleil en spectacle de son salon !
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, alliant caractère, confort et praticité. Une véritable perle rare à Aix-les-Bains à découvrir sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1865280 - Réf Superimmo : ANVXZNKKA
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Prix de vente : 558 000 €  | Prix au m² : 4 982 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 304 m² | Année de construction : 1930 |
| Cuisine ouverte, équipée | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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