Vente maison 199 800 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

Agen, quartier des Jacobins, dans une impasse au calme, à deux pas de la Mairie et des commerces du centre-ville, cette maison de ville en pierres entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur trois niveaux et d'une superficie habitable de 112 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, deux salles d'eau, trois WC, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie.
La rénovation de qualité effectuée en 2020 porte sur les postes suivants :
- Toiture
- Isolation toiture
- Enduit de façade
- Double vitrage bois
- Plomberie et électricité
- Sol et peintures
La maison est lumineuse, avec une très bonne note de performance énergétique en C et une jolie cuisine Biasotto !
Cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une installation familiale ou un projet locatif immédiat.
Un bien impeccable, prêt à vivre, en plein cœur d'Agen.
À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.932323

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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VÉRONIQUE LOPEZ - CAPIFRANCE

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