Vente maison 232 656 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Donan (22800)

Cadre calme, vue superbe, tout confort, celle maison néo-bretonne, très bien entretenue depuis toujours, se situe dans un environnement paisible de Saint Donan. L'extension plein Sud qui surplombe la vallée offre une lumière généreuse et un panorama magnifique, dépaysement assuré ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée accueillante - une cuisine indépendante, aménagée et équipée - un salon-séjour chaleureux avec cheminée - une extension avec sa terrasse - une chambre, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, le palier dessert : - deux grandes chambres avec placards - une salle d'eau - WC indépendants Le tout est complété par un sous-sol complet comprenant une cuisine d'appoint, une buanderie, une chaufferie, une cave (beaucoup de rangements et d'aménagements). Le terrain d'environ 991 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Ses atouts ? Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir, vie de plain-pied possible, pièces généreuses et agréables à vivre, sous-sol complet, environnement naturel, sans nuisance. Si vous êtes à la recherche d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. A seulement quinze minutes de la gare TGV de Saint Brieuc et à vingt minutes de la mer et des plages, cette maison offre une proximité pratique tout en préservant une tranquillité rêvée. Contactez votre Agence Maison Rouge pour organiser une visite. Prix FAI : 232 656 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 232 656 €	Prix au m² : 2 096 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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MAISON ROUGE - PLOUFRAGAN

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