Vente maison 267 500 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Mélanie Merlaud vous propose: Superbe Maison Moderne avec Jardin et Terrasse à Gauriaguet
Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Gauriaguet, construite en 2018 avec des prestations haut de gamme. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille, avec un terrain de 1127 m², un jardin bien entretenu et une superbe terrasse de 56 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et une salle de bain moderne, chaque membre de la famille dispose de son propre espace privé. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
L'espace de vie principal est lumineux, avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur le jardin. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité au quotidien. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous.
Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Avec la climatisation avec pompe à chaleur Split, La fibre, et même une micro-station, votre confort est assuré. La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme et de vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit absolue.
L'orientation de la maison vers l'ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de magnifiques couchers de soleil à admirer depuis votre terrasse. De plus, la bonne isolation et le système de chauffage individuel assurent une température agréable en toute saison.
Enfin, les aménagements extérieurs tels que les places de parking et le jardin paysager complètent parfaitement cette propriété d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne, prête à accueillir votre famille pour créer de précieux souvenirs ensemble.
La commune Gauriaguet accueille les commerces de proximités, proche de la RN 10, ainsi que les écoles et le collège de Peujard situé à 5 min par le bus scolaire. Elle est située à 5 minutes en voiture de st-André de Cubzac et à 18 minutes de Bordeaux. La Gare à proximité permet une autonomie à toute la famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 267 500 €

Prix au m² : 2 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

Contacter l'agent
MÉLANIE MERLAUD - IAD

11 avis clients

06 51 42 29 06 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.