Vente maison 309 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rignieux-le-Franc (01800)

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous présente à 6 min du centre de Meximieux et de la gare , dans un secteur calme on vous propose cette maison de 111 m2 habitable avec son garage sur 655 m2 de terrain .
Vous découvrirez au rdc , une entrée , une cuisine un séjour de 40m2 et une partie salon donnant sur la pièce de vie de 18 m2 , possibilité de transformer le salon actuel en chambre si besoin , un cellier , un bureau pouvant faire office de chambre d' enfant , un wc , une salle d 'eau .
A l étage, un espace buanderie et deux chambres dont une de 19 m2 .
Un garage attenant complète ce bien . Cour intérieure pour 3 véhicules .
Chauffage par système de pompe à chaleur réversible avec chauffe eau thermodynamique , fenêtres pvc et volets roulant électrique , électricité refaite à neuf .
Un rafraîchissement intérieur sera à prévoir e dans la maison .
Secteur calme . Terrain piscinable et clos .
A quelques minutes à pieds de l école primaire maternelle .
A 6 min des commerces et de la gare de Meximieux .10 min de l' A42 Lyon Genève .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements .
Référence agence : 2726

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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