Vente maison 544 900 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

iad France - Laurence Quost (07 72 11 18 48) vous propose : NANTES - LA PERVERIE - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - 3 SALLES DE BAIN - CHEMINEE - CELLIER - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - AU CALME
Venez poser vos valises dans cette maison de 111m ² construite en 2007 par un architecte comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une pièce de vie de 44m ² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée à l’éthanol, un cellier/buanderie, une suite parentale avec placards et salle de bains, WC séparés avec lave-mains, 1 bureau avec lit escamotable qui donne accès à une chambre avec placard et sa salle de douche avec WC.
- A l’étage : une chambre avec salle de douche.
Un garage avec porte motorisée et deux abris de jardin complètent ce bien.
Cette maison mitoyenne d’un côté se situe sur un terrain clos de 280m ² avec un jardin paysagé orienté ouest, au calme, à 5 minutes à pieds des commerces et écoles/collèges/lycées.
Les + : chauffage au sol avec un thermostat par pièce, double vitrage et volets électriques, placards dans chaque chambre, meubles sur-mesure, possibilité d’extension en hauteur de la maison.
Cliquez sur le lien de la visite virtuelle pour vous immerger dans la maison !
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost EI (ID 59675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 544 900 €

Prix au m² : 4 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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IAD FRANCE - LAURENCE QUOST

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