Vente maison 279 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ligugé (86240)

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2 514 €/m²

GOURDON IMMOBILIER

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Description

MAISON 4 CHAMBRES LIGUGE
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune Ligugé (10 min de Poitiers, 15 min du CHU), dans un environnement calme et agréable, ce joli pavillon sur sous-sol très bien entretenu de 111 m2 habitable, situé à proximité du centre de Ligugé.
Il comprend au RDC : une entrée ouverte sur le salon / salle à manger avec un insert à bois, une cuisine meublée et entièrement équipée, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un WC indépendant.
Au sous-sol (entièrement carrelé et avec une porte coulissante motorisée) : un espace pour stationner aisément une voiture, des rangements, une buanderie meublée, une chambre avec salle d'eau, un toilette (sanibroyeur), une cave, un espace atelier - chaufferie.
En extérieur : terrasse carrelée de 17 m2 donnant sur la pièce de vie, terrain clos de 946 m2, jardin paysagé et arboré, cour goudronnée, peu de vis à vis, portail électrique, garage avec porte motorisée, préau.
Chauffage centrale par chaudière gaz de ville, assainissement collectif, alarme.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 267 000 € net vendeur et 12 000 € honoraires d’agence soit 4,5%.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2580 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 9028JL - Réf Superimmo : ANVXZ4F8T

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 514 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 946 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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