Vente maison 315 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viterbe (81220)

iad France - Claire Arca vous propose: À VENDRE – Maison traditionnelle neuve avec prestations haut de gamme, piscine et belle parcelle, située à Viterbe, à quelques kilomètres de Lavaur, et à proximité immédiate du Golf de Fiac.
BAISSE DE PRIX: 315 000 €- Vous ne construirez pas une maison à ce prix avec ces prestations et cette piscine! A voir absolument.
Maison de plain-pied de 2024 – Confort contemporain, matériaux de qualité, environnement paisible
Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2024, offre 111 m² habitables sur une belle parcelle de 1 177 m². Conçue avec des prestations de grande qualité, elle conviendra parfaitement à une clientèle recherchant un bien fonctionnel, durable et à haut niveau de confort.
Les atouts ++
Construction neuve sous garantie décennale
Belle parcelle exposée plein sud
Piscine coque australienne (traitement au sable, garantie fabricant 40 ans) avec bâche automatique, sans entretien
Menuiseries en oscillo-battant de qualité
Chauffage pompe à chaleur gainable à pilotage indépendant par zone
Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur
Micro-station d’épuration aux normes
Fibre optique, VMC
Composition du bien
Entrée avec placard
Grande pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur la terrasse sud
Cuisine DARTY équipée, ouverte sur le séjour, avec îlot central.
3 chambres confortables.
Salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne, séche serviette.
WC indépendant avec lave main.
Cellier / buanderie
Extérieurs
Terrasse plein sud
Piscine coque australienne haut de gamme
Garage à moto isolé (sols et plafond), pouvant être aménagé en bureau
Abri de jardin
Permis de construire accepté si on veut faire un garage supplémentaire.
À retenir
Bien rare : maison neuve, prestations premium
Aucun travaux à prévoir.
Environnement résidentiel calme
À proximité du Golf de Fiac.
Idéal résidence principale ou secondaire
Classé A.
Chers agents, je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 838 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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CLAIRE ARCA - IAD

Siren : 918802273

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