Vente maison 1 250 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

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11 261 €/m²
1 Garage

BBS Immobilier

10 avis

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Description

BBS immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison à vendre, située à La Rochelle, dans le quartier de la Genette, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 111 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, chacune avec leur salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d'eau/WC. 1?? Étage : Salon/séjour/cuisine exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle, avec accès terrasse et un patio. 2? Étage, 2 suites parentales dont 1 possédant un accès privatif sur une terrasse. Chaque suite est équipée de nombreux rangements et d'une salle d'eau/Wc. Le bien comprend également un garage fermé, une cave. Localisée à seulement 20m des commerces, 2 minutes des écoles et des arrêts de bus, et à 500m de l'océan, cette maison est parfaitement située. Points forts : construction neuve, garantie décennale, le calme assuré. Chaque bien à son histoire et nous sommes là pour écrire la vôtre. Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : NB422 - Réf Superimmo : ANVXYWNZS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 11 261 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 79 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
3 salles d'eau	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 480 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 8,4%

1 250 000 €

27 juin 2025

1 365 000 €

Localisation

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Siren : 978737344 - N° de carte professionnelle : CPI1702 2023 000 000 010

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