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Vente maison 344 850 €
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Indre (44610)
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Indre (44610)
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- 3 107 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les bords de Loire de Basse-Indre - Maison ancienne à rafraîchir - quai Besnard à Basse-Indre 44610
Sur les bords de Loire, à proximité de toutes les commodités et du bac de Basse-Indre, jolie maison ancienne d'environ 110m².
Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie, cuisine séparée, première chambre avec salle d'eau privative et un premier wc séparé.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé.
Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie.
À l'extérieur, une lumineuse cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil.
Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus.
Les + du bien:
- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités
- Maison ancienne avec beaucoup de cachet
- Superficie confortable et possibilité de 4 voire 5 chambres
Informations pratiques:
- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)
- Taxe foncière: 1.403€/an
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E)
- Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E)
- Coût de l’énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023)
Prix de vente : 330.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.850 €, représentant un total de 344.850 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,5 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : BMVM3171 - Réf Superimmo : ANVXZXPYA
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| Prix de vente : 344 850 € | Prix au m² : 3 107 € / m² |
14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
06 69 18 76 45
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