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Vente maison 254 900 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)

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  • 2 296 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Rémy LORIEAU - iad

Rémy LORIEAU - iad

69 avis
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Description

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Maison de charme à Fleury-les-Aubrais – Proche gare et commerces
Située dans un quartier paisible de Fleury-les-Aubrais, cette maison de 111 m² sur un joli jardin allie authenticité et potentiel.
Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau/dressing et une chambre de 14 m². Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort.
À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres supplémentaires de 13,5 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bain.
Côté extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’alarme et d’une chaudière à condensation neuve.
Vous bénéficierez également de deux garages, de trois places de parking et d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour augmenter la surface habitable.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1889527 - Réf Superimmo : ANVX10008X
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Caractérisques
Prix de vente : 254 900 €Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 565 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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