Vente maison 313 900 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Erquy (22430)

Maison plain-pied
Découvrez cette maison de plain-pied, idéalement située, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Des travaux sont à prévoir. La cuisine, bien que nue, est un espace à personnaliser selon vos envies, une pièce d'eau attend une douche ou une baignoire et une terrasse extérieure sur pilotis sera à prévoir pour profiter des moments de détente avec un agréable air marin.
Dés l'entrée, vous serez séduit par son grand salon séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie sépare la pièce de vie du grand garage de 52 m2 avec ses double portes motorisées.
La partie nuit se compose de trois chambres très lumineuses dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc.
Cette maison est idéalement située pour un accès rapide aux services essentiels et aux plages.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied avec travaux, mais pleine de charme.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Yann Le Dolédec 0771869151 ou par mail:
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC
RCP EN COURS

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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