Vente maison 189 000 €

111 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montbron (16220)

CAMPAGNE - VUE DEGAGEE - CHARME DE L'ANCIEN
Herencia immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de campagne, coup de coeur assuré à quelques minutes de la commune de Montbron !
La maison principale vous offira une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une salle de bains, un wc. A l'étage, un palier désservant deux chambres (une de 11,22m2 et une de 27,72m2) ainsi qu'un grenier aménageable en troisième chambre.
La propriété vous offre également une superbe grange disposée en trois parties : un appenti, un premier espace d'environ 25m2 et la grange principale d'environ 175m2. Super potentiel pour un aménagement de gîte, réception d'évênements etc.
La maison est ouverte sur la vallée du Chambon, vue complètement dégagée ! Le plus; un terrain attenant de plus de 3 hectares, avec une partie déjà clôturée si vous avez des animaux, une partie boisée et un accès à un lavoir public.
Possibilité d'acheter la maison meublée - assainissement individuel - toitures en bon état - chauffage électrique + bois. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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