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Vente maison 330 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caissargues (30132)

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  • 2 973 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison de 2012 de 111m2 habitable situé à CAISSARGUES.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un WC avec fenêtre ainsi qu’un cellier/buanderie pratique permettant l’accès direct au garage de 20m2. La cuisine, ouverte, aménagée et semi-équipée (hotte, plaque et évier), communique harmonieusement avec un spacieux salon/séjour baigné de lumière. Ce dernier, équipé d’une climatisation réversible, s’ouvre sur deux larges baies vitrées menant à une agréable terrasse couverte de 19m2.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune d’un placard intégré. Vous y trouverez également une grande salle de bains de 11m2, dotée à la fois d’une douche, d’une baignoire et d’une fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant.
Les extérieurs offrent un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison, parfaitement entretenu et piscinable.
La maison est composée de deux toits térasses et d'une toiture traditionnelle. Les toits-terrasses ont bénéficié d’une réfection d’étanchéité, dont une partie a été réalisée cette année et une autre il y a trois ans, garantissant une excellente durabilité du bâti.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps !
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1853 - Réf Superimmo : ANVXZMEMM
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 337 m²1 Garage
Année de construction : 2012Séjour de 43 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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