Vente maison 787 500 €

111 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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7 095 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Découvrez cette maison Art Déco unique, idéalement située dans le quartier prisé Jardin Public/Chartrons à Bordeaux. Rare opportunité, elle offre un jardin arboré avec une exposition optimale et un garage privé, le tout dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et transports. Construite à la fin des années 30 et rénovée avec soin en 1998, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne pour une vie de quartier inégalable. Avec ses beaux volumes et ses prestations d'époque conservées, cette maison se compose d'une double réception lumineuse, d'une cuisine équipée avec accès au jardin, de trois chambres à l'étage, et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-jardin comprend une chambre supplémentaire, une buanderie et un vaste garage. Un bien d'exception pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un lieu de vie unique au cœur de Bordeaux.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 330593238 - Réf Superimmo : ANVXYRFHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 7 095 € / m²
Taxe foncière : 1 579 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²	Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis	1 Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1937	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

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