Vente maison 177 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubin (12110)

Située en hauteur, dans un environnement boisé, calme et paisible, avec vue imprenable, à proximité de toutes commodités, cette maison de plain pied bénéficie d’une localisation privilégiée.
Construite en 2004, elle se distingue par sa luminosité et le calme de son voisinage.
Sur un terrain de 735 m², cette propriété dispose d’un grand espace extérieur aménagé avec une superbe terrasse de 62 m² environ et son barbecue couvert, donnant directement sur la nature d'un côté, et sur la grande pièce à vivre de l'autre. De plus, une piscine jouxte la terrasse, sans aucun vis-à-vis. 6 places de parking sont disponibles. Sur le côté, un espace pelousé et ombragé est propice à la détente.
D'une superficie habitable de 111 m², l’espace intérieur est confortable et intime avec son grand séjour de 62 m² avec cuisine ouverte (Schmidt), ses 3 chambres, sa salle d'eau et son toilette séparé. Cette maison bénéficie d’un cadre moderne et fonctionnel et propose de belles prestations : climatisation, aspirateur centralisé, volets roulants électriques, cheminée avec récupérateur de chaleur. Grand sous-sol avec double garage et ses 2 portes automatique, bureau, buanderie, 2e toilette, appentis pour stationner véhicule haut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 0673870899, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728SAFTI – SABY Cathy, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - CATHY SABY

06 73 87 08 99

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