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Vente maison 179 000 €
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 1 613 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Remy vous propose: À VENDRE – MAISON T6 AVEC DÉPENDANCE – ALBI (81000) – 111 m² + TERRAIN 432 m²
Quartier calme à Albi
Surface habitable : 111 m²
Terrain clos et arboré : 432 m²
Année de construction : 1969 –
Les points forts
Maison familiale de 6 pièces, lumineuse et traversante
Au Rez-de-chaussée :
Espace de vie de 51 m² : cuisine ouverte équipée, coin repas, salon avec baie vitrée
Un bureau avec placard ou chambre supplémentaire
Garage/cellier de 18,5 m², WC indépendant
Au 1er étage :
3 chambres, dont 2 avec placards + 1 bureau 'chambre' de 9 m2 + Une salle d'eau
Extérieur :
Terrasse bois de 33 m² plein sud
Dépendance de 18 m² avec accès jardin/extérieur (atelier)
Confort & Équipements
Double vitrage, volets roulants électriques au RDC
2 climatisations réversibles sur 2 niveaux – installées en 2018)
Chauffe-eau thermodynamique 270L
Panneaux photovoltaïques : 21 panneaux avec un revenu annuel de 1 900 € contrat EDF
Isolation des murs intérieure au RDC + combles isolés
Internet fibre
À prévoir
A rafraichir + Potentiel pour installation d’un poêle à granulés (conduit existant)
Localisation idéale
Quartier calme et recherché
À 5 min de la rocade A88 direction Toulouse/Rodez
Proche commerces, écoles et commodités
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1771369 - Réf Superimmo : ANVXYQAXH
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 1 613 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 432 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1969 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 162 € / an
Maximum :
1 572 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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