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Vente maison 219 900 €
111,83 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aigueperse (63260)

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  • 1 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (10,5 m²)
  • Cuisine de 9 m²
Neowi Riom

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
AIGUEPERSE, EXCLUSIVITE, agréable villa de plain-pied de 1975 à proximité du centre bourg, poussez la porte de la véranda pour pénétrer dans les lieux et découvrir une cuisine indépendante équipée offrant la possibilité d’être ouverte sur la pièce de vie avec salon, salle à manger et une cheminée avec foyer ouvert. Un dégagement mène à l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et un cabinet de toilette séparé. L’ancien garage au fond du couloir a été transformé en quatrième chambre avec une lingerie attenante. Le bien est alimenté au chauffage électrique avec une climatisation dans le séjour. A l’extérieur, vous trouverez un garage non attenant en limite de propriété sur rue de 32 m2. Le terrain est entièrement clos, arboré et sécurisé pour une contenance totale de 997 m2. La prestation nécessitera une mise à son goût intérieure néanmoins elle bénéficie d’une bonne classification pour la performance énergétique grâce à l’isolation des murs, du toit et des menuiseries en double vitrage. Bel environnement avec l’ensemble des commodités à proximité.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1790 € et 2450 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 15/02/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 85496886 - Réf Superimmo : ANVXXVYVK
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 €Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111,83 m² - 5 pièces - 4 chambresPlain-pied
Orientation : SudVue sur jardin
Veranda (10,5 m²)Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 806 € / an
Maximum : 2 444 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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