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Vente maison 415 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vitrolles (13127)
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vitrolles (13127)
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- 3 773 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne de plain-pied, clé en main, idéalement située à 400m à pied de l'école maternelle/primaire et du lycée, dans le quartier de La Plaine.
D'une surface habitable de 100m², elle profite d'une belle exposition Est/Ouest.
A l'entrée, on découvre le garage (14m²), ainsi qu'une très belle terrasse exposée à l'Est où se présentent plusieurs annexes (stockage, cellier).
On accède à la maison par une entrée avec placards de rangement. La pièce de vie est agréable et spacieuse (38m²), avec sa cheminée. Une 1ère chambre (10m²) est accessible directement depuis la pièce de vie. La cuisine fermée de 8m² est judicieusement aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, se trouvent : une salle de bain avec baignoire, un WC avec lave main et 2 autres chambres (13m²/11m²).
Une 4ème chambre peut facilement être aménagée dans l'espace de vie. Il s'agit actuellement d'un bureau ouvert, avec un accès aux combles aménagés.
La maison possède une grande véranda (16.5m²), exposée à l'Ouest, donnant accès au jardin par sa grande baie en aluminium de 4 pans qui s'ouvre entièrement.
Le jardin est joliment agencé et arboré, il ne demande que peu d'entretien grâce au gazon synthétique, et bénéficie d'une grande piscine.
On accède rapidement aux grands axes, à l'aéroport et à la gare TGV.
C'est une maison coup de cœur que j'ai hâte de vous faire découvrir !
Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais ASL) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf.930967
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340933418172 - Réf Superimmo : ANVXZWO2L
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 3 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9,96 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Copropriété de 500 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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