Vente maison 210 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villerupt (54190)

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1 909 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

ZEGGANE Khoukha - immo reseau

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Description

EXCLUSIVITÉ - Maison 6 pièces lumineuse à 5 min du Luxembourg - 210 000 € À seulement 5 minutes d'Esch-sur-Alzette, découvrez cette maison spacieuse, saine et sans travaux, idéale pour une famille frontalière ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité à fort potentiel. Cette propriété combine volume, luminosité et proximité immédiate du Luxembourg. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 110 m² Nombre de pièces : 6 Chambres : 4 Salle d'eau : 1 Stationnement : 3 places privatives Caves : 2 Aucun travaux à prévoir Pas jardin Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine indépendante équipée Séjour lumineux et traversant Salle d'eau avec WC 1er étage : 2 chambres confortables 2 étage : 2 chambres supplémentaires 2 greniers aménageables (bureau, dressing ou espace détente) Sous-sol : 2 caves saines, idéales pour le stockage ou un atelier Extérieur : Stationnement privatif pour 3 véhicules devant la maison Les atouts : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Très lumineuse et agréable à vivre Bus gratuit à proximité pour luxembourg Trois stationnements privatifs Maison issue de la réunion de deux anciennes habitations Possibilité de division en deux logements indépendants Pour les investisseurs : Structure déjà adaptée pour deux logements distincts Rentabilité intéressante sur le marché frontalier Aucun travaux lourds à prévoir, simple séparation possible Localisation : Située dans un quartier calme et recherché de Villerupt, à proximité immédiate : Des écoles, commerces et transports Du Luxembourg (5 minutes d'Esch-sur-Alzette) D'un arrêt de bus gratuit à deux minutes à pied Cette maison représente une opportunité rare à Villerupt : proximité du Luxembourg, volumes généreux, bon état général et fort potentiel locatif, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement. Prix de vente : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an. DPE : E - GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : Khoukha ZEGGANE - Immo-Réseau +33 6 21 70 37 58 Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khoukha ZEGGANE, agent commercial immatriculé au greffe de VAL DE BRIEY - RSAC N° 988 472 130 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN n° 120 137 405.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 3011440844 - Réf Superimmo : ANVXZA478

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres	Cave
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 4,5%

210 000 €

12 août 2025

220 000 €

Localisation

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Siren : 988472130