Vente maison 416 725 €

110,69 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Maison chaleureuse et lumineuse.
Plongez dans l'élégance de cette maison, qui allie charme et confort. Cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Vous serez séduit par son séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à son ouverture en PVC double vitrage donnant accès sur une terrasse entièrement carrelée de 9.5 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés.
La maison comporte six pièces sur deux niveaux : quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC (dont 1 indépendant), garantissant confort et intimité pour chacun.
La cuisine, aménagée et équipée est indépendante, offrant un espace fonctionnel et pratique.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec son jardin soigneusement entretenu. Un véritable écrin de verdure !
Vous pourrez également profiter d'un stationnement extérieur avec portail automatique, et intérieur grâce au garage de 20.63 m² et d'une cave de 4.47 m².
A voir absolument. Quartier recherché en colline !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 416 725 €	Prix au m² : 3 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 516 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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