Vente maison 243 800 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villar-Saint-Pancrace (05100)

Nous avons été séduits par le cachet de cette maison aux volumes atypiques. Ses poutres apparentes, ses murs de pierre et ses deux poêles lui confèrent une atmosphère douce et chaleureuse.
L'ensemble des pièces s'articulent autour de la cuisine, point de ralliement des différents espaces. Celle-ci donne directement sur l'extérieur, comme le salon qui ouvre sur une belle terrasse exposée Sud, et une des deux chambres de l'habitation.
Un logement indépendant, constitué d'un salon avec une cheminée, d'une chambre et d'une grange à aménager, pourrait constituer un revenu locatif après quelques travaux.
Trois caves offrent un vaste espace de rangement. L'une d'entre elles donne accès à l'extérieur, elle pourrait facilement devenir l'entrée principale de la maison.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 429 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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