Vente maison 241 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Verdun-sur-Garonne (82600)

iad France - Graziella Simon vous propose: À découvrir sans tarder : charmante maison d'environ 110 m², alliant cachet et confort, avec jardin intime, piscine et garage !
Idéalement située au calme, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un beau séjour, un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une grande buanderie d’environ 30 m² avec WC et douche, cet espace modulable, parfait pour créer une belle suite parentale de plain-pied.
À l'étage, un hall dessert deux belles chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, invite à la détente, avec sa piscine et sa belle terrasse. Un garage et du stationnement complètent l’ensemble.
Un bien rare, parfait pour une vie paisible ou un pied-à-terre plein de charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 804742799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 241 000 €

Prix au m² : 2 191 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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GRAZIELLA SIMON - IAD

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