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Vente maison 164 300 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vars (16330)

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  • 1 494 €/m²
  • Veranda (15,63 m²)
AIA Immobilier Mansle

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Description

Investissement Locatif - Ensemble de 2 petites maisons avec cour – Idéal Investissement Locatif – 164 300 € HAI
Situé en plein centre de Vars (16330), cet ensemble immobilier est parfait pour un investissement locatif. Il se compose de deux petites maisons de plain-pied, indépendantes, implantées sur un terrain clos de 222 m². Chacune dispose de sa propre cour privative, offrant intimité et confort à leurs occupants.
La première maisonnette, d’environ 62 m², se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée, une chambre, une mezzanine pouvant servir d’espace de rangement ou de couchage d’appoint, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et une véranda.
La seconde habitation, plus compacte avec ses 48 m², comprend un séjour avec cheminée, une cuisine semi-équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Les deux logements, lumineux et exposés sud-ouest, sont raccordés au tout-à-l’égout, dotés de double vitrage et d’un chauffage mixte bois/électricité.
💡 Un bien à forte rentabilité :
Actuellement louées, ces deux petites maisons génèrent une rentabilité brute d’environ 9 %.

Publiée le 24/04/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 85789459 - Réf Superimmo : ANVXYDQ3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 164 300 €Prix au m² : 1 494 € / m²

9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 222 m²Plain-pied
Vue sur cour, sur rueVeranda (15,63 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 21 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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