Vente maison 393 300 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

MAISON ROUGE - Vous présente cette charmante maison contemporaine dans un quartier résidentiel de Vannes. Découvrez cette belle maison moderne de 2013, offrant 112 m² habitables (132 m² utiles), parfaitement entretenue, lumineuse et idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, voie rapide et clinique. Dès l'entrée vitrée, vous êtes accueillis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant accès à la terrasse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et reliée directement au garage, d'une salle à manger sublimée par deux puits de lumière, ainsi que d'une chambre avec placard et accès extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, agrémenté de deux terrasses en bois et d'un abri de jardin. Un garage motorisé et isolé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Le plus : un chauffe-eau solaire HelioSet, couplé à une chaudière gaz à condensation, pour des économies d'énergie appréciables ! Ne manquez-pas cette opportunité unique, contactez-nous! Prix FAI : 393 300 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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