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Vente maison 397 100 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
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- 3 610 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VANNES - Maison de charme avec 4 chambres - Terrasse et Jardin
Découvrez cette maison individuelle de 110 m² , entièrement rénovée en 2023. Située dans un cadre paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale idéale.
Dés l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse, parfait pour des moments de détente. La salle à manger vous permet de recevoir la famille ou les amis en toute convivialité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace pour les amateurs de bons petits plats.
Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un belle chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains.
Le toit terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, des espaces extérieurs où vous pourrez profiter des doux moments de détente. Le terrain de 226 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature.
Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de panneau solaire pour la production d'eau chaude en toute autonomie.
Les avantages de cette maison : toutes les commodités à 5 min à pied, un garage avec portail électrique et deux places de stationnement privatives
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829366400
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 415619-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZ8HHM
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| Prix de vente : 397 100 € | Prix au m² : 3 610 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 226 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 2013 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
882 € / an
Maximum :
1 194 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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