Vente maison 735 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

VANNES - QUARTIER ALBERT 1ER !
En exclusivité l'agence Le Rouzic Immobilier vous présente une belle demeure des années 30 dans le quartier très prisé de Vannes : ALBERT 1ER , à deux pas du port, des écoles, collèges et lycées.
Cette maison d'environ 110 m² avec son jardin bucolique, clos de mur en pierres sur une parcelle de 375 m², propose une entrée desservant, une salle de séjour, un salon, une cuisine, une chambre et salle d'eau.
Un toilette en demi niveau, au premier étage un palier vous accueille avec cabinet de toilette, deux chambres spacieuses dons une avec grenier, une salle de bain.
Au sous sol, un double garage avec une pièce buanderie chaufferie et un cellier.
Le jardin est clos de mur en pierres.
La maison, sur 3 niveaux, est en partie à rénover.
Les visuels sont sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 735 000 €

Prix au m² : 6 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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LE ROUZIC IMMOBILIER

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