Vente maison 199 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

iad France - Melissa Levanen vous propose: Maison en ossature bois qui nécessite des travaux de rénovation importants.
! Projet idéal pour Investisseurs et professionnels du bâtiment !
Située dans un quartier calme de Vannes proche de l'étang au Duc, proximité avec les commodités essentielles, les transports en commun, la gare et le centre ville à moins de 20 min à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois donnant sur la terrasse orientée Sud.
Le premier étage propose un espace bureau en mezzanine, une chambre, une salle bain avec WC et une suite parentale avec placard et salle d'eau.
Au deuxième étage vous trouverez un espace lumineux sur la mezzanine ainsi que deux chambres.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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MELISSA LEVANEN - IAD

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