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Vente maison 124 200 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Val-et-Châtillon (54480)

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  • 1 129 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
TOM IMMOBILIER

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Description

MAISON AVEC POTENTIEL ET CADRE IDYLLIQUE | VAL ET CHATILLON
Localisation : Entre Nature et Proximité
Située à Val et Châtillon, cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Profitez d'un cadre de vie privilégié :
À seulement 30 minutes de Sarrebourg et 35 minutes de Lunéville.
À 20 minutes du Lac de Pierre-Percée (loisirs nautiques, baignade).
Point de départ immédiat de nombreuses randonnées et balades en forêt.
Le Bien : Une Base Solide à Personnaliser
Nichée au calme, cette maison offre une surface habitable de 110 m2 sur un terrain plat de 600 m2. Elle se compose de :
Un salon.
Une cuisine séparée.
Trois chambres.
Une salle de bain.
Caractéristiques Techniques et Compléments :
Chauffage mixte : Poêle à bois, chaudière au fuel et appoints électriques (permettant de choisir votre mode de chauffage).
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage bois (un bon point pour l'isolation).
Dépendances : Un garage et une dépendance supplémentaire, offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier.
Budget maîtrisé : Taxe foncière très faible à 500 euros/an.
Potentiel et Travaux :
Ce bien, sain et habitable, nécessite quelques travaux de rénovation (décoration, modernisation, amélioration énergétique) pour maximiser votre confort et le mettre à votre goût. C'est l'opportunité parfaite pour créer votre cocon dans un environnement exceptionnel.
Idéal pour : Résidence principale au vert, pied-à-terre pour les week-ends ou jeune famille cherchant un cadre de vie serein.
Le prix est de 124200 euros HAI à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter, votre conseiller Tom immobilier, Christophe HERBEAULT au 0662219609.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211.00 € et 2992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe HERBEAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847565561 Strasbourg
RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00

Publiée le 06/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2293-TOMIMMO-53 - Réf Superimmo : ANVX1015VC
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Caractérisques
Prix de vente : 124 200 €Prix au m² : 1 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Travaux à prevoir
1 GarageChauffage au fuel
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 211 € / an
Maximum : 2 992 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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