Acheter une maison 4 pièces à Val-et-Châtillon (54480)

MAISON AVEC POTENTIEL ET CADRE IDYLLIQUE | VAL ET CHATILLON Localisation : Entre Nature et Proximité Située à Val et Châtillon, cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Profitez d'un cadre de vie privilégié : À seulement 30 minutes de Sarrebourg et 35 minutes de Lunéville. À 20 minutes du Lac de Pierre-Percée (loisirs nautiques, baignade). Point de départ immédiat de nombreuses randonnées et balades en forêt. Le Bien : Une Base Solide à Personnaliser Nichée au calme, cette maison offre une surface habitable de 110 m2 sur un terrain plat de 600 m2. Elle se compose de : Un salon. Une cuisine séparée. Trois chambres. Une salle de bain. Caractéristiques Techniques et Compléments : Chauffage mixte : Poêle à bois, chaudière au fuel et appoints électriques (permettant de choisir votre mode de chauffage). Menuiseries : Fenêtres en double vitrage bois (un bon point pour l'isolation). Dépendances : Un garage et une dépendance supplémentaire, offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Budget maîtrisé : Taxe foncière très faible à 500 euros/an. Potentiel et Travaux : Ce bien, sain et habitable, nécessite quelques travaux de rénovation (décoration, modernisation, amélioration énergétique) pour maximiser votre confort et le mettre à votre goût. C'est l'opportunité parfaite pour créer votre cocon dans un environnement exceptionnel. Idéal pour : Résidence principale au vert, pied-à-terre pour les week-ends ou jeune famille cherchant un cadre de vie serein. Le prix est de 124200 euros HAI à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter, votre conseiller Tom immobilier, Christophe HERBEAULT au 0662219609. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211.00 € et 2992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe HERBEAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847565561 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00