Vente maison 380 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

Toulouse (31100)

iad France - Angie Ivey vous propose: Maison T4 à rénover sur grand terrain constructible de 3000 m² Toulouse - quartier St Simon, proche Tournefeuille.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison T4 d’environ 110 m² offre un potentiel rare sur une vaste parcelle constructible de 3000 m².
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant proche du centre-ville et des grands axes.
Entièrement à rénover, la maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec accès à une terrasse intimiste surplombant le jardin arboré, un dégagement avec espace de rangement, une salle d’eau avec plusieurs toilettes, un bureau, une buanderie avec accès extérieur.
À l’étage, deux chambres confortables en parquet bois avec une climatisation réversible, volets électriques, des rangements sous les combles et un WC avec lavabo.
Des dépendances, appentis, garage viennent compléter l'ensemble pour plus de confort et rangements.
Le terrain, constructible et non divisé, permet de multiples projets : rénovation complète de la maison existante, extension, construction complémentaire ou projet familial.
Ce bien représente une opportunité rare à Toulouse, idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de personnalisation, à la recherche d’un cadre résidentiel de qualité proche de toutes commodités.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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ANGIE IVEY - IAD

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