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Vente maison 221 000 €
110 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saintes (17100)
110 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saintes (17100)
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- 2 009 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur Saintes : un immeuble/maison de rapport composé de 6 logements meublés (5 T1 et 1 T1 Bis), répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : 2 appartements (T1 et T1 Bis)
Étage : 4 appartements de type T1
Surface habitable totale : environ 110 m²
Parcelle cadastrée de 286 m²
Situation locative :
Tous les logements sont actuellement loués sous baux meublés en cours, générant des revenus locatifs réguliers.
Diagnostics réalisés (25/08/2025) :
DPE : classe D (171 kWh/m²/an – 37 kg CO₂/m²/an), estimation des coûts énergétiques entre 1 690 € et 2 330 € par an
Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation ( émetteur : radiateur bitube sans robinet thermostatique, radiateur bitube avec robinet thermostatique )
Atouts investisseurs /points clés :
Revenus locatifs actuels : 1 780 € / mois charges comprises (plein potentiel une fois entièrement loué)
Rentabilité brute attractive : proche de 10 %
Taxe foncière : 2 259 €
Rentabilité brute proche de 10 %
Typologie de petites surfaces adaptée à la forte demande locative (étudiants et jeunes actifs)
Emplacement recherché, proche centre-ville et commodités
Une visite virtuelle et les plans sont disponibles pour une étude complète du bien.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lucien DEMONSALES – Conseiller immobilier chez LIBERKEYS
Référence annonce : DOM22621
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM22621 - Réf Superimmo : ANVXZD8P6
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| Prix de vente : 221 000 € | Prix au m² : 2 009 € / m² |
| Taxe foncière : 2 259 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €.
| 110 m² - 7 pièces - 6 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1931 | Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs) |
| Coin cuisine équipé | 6 salles d'eau |
| 6 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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