Vente maison 282 400 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nolff (56250)

SAINT-NOLFF SUD - secteur recherché !!! ** Nouveau PRIX pour cette maison à fort potentiel ! ** A ce jour d'env. 110 m², cette maison saine et lumineuse pourrait bénéficier de + 180 m² en surface habitable, et 6 pièces supplémentaires ! Au rez de chaussée se trouvent une entrée, une grande chambre, une pièce à aménager (tous les réseaux sont prêts pour sanitaire/cuisine), une buanderie/chaufferie, un garage. A l'étage un couloir distribue un séjour exposé au SUD OUEST, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains. Le grenier sur dalle béton est accessible par un escalier (cf photo 7). Parcelle de +800 m². Chauffage au gaz de ville |Assainissement collectif Très beau quartier AU CALME, proche d'un arrêt de bus ligne 9 vers VANNES. Vous désirez vivre au calme de la campagne à -10minutes de VANNES ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !!! Venez la visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2920 euros et 3990 euros par an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 282 400 euros -Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.60 % TTC | Prix hors honoraires : 270 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 282 400 €

Prix au m² : 2 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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