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Vente maison 372 750 €
110,54 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Lyphard (44410)

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  • 3 372 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
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Description

Idéalement située en plein centre de Saint-Lyphard, cette maison vous séduira par sa qualité de vie au quotidien : commerces, écoles, services, tout est accessible à pied ! Vous apprécierez ses belles prestations et sa fonctionnalité avec une vie de plain-pied, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage avec salle de bains. A l'extérieur, profitez d'un jardin avec une terrasse ensoleillée , d'un garage et d'un portail électrique offrant confort et sécurité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM3539 - Réf Superimmo : ANVXYH8TD
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Caractérisques
Prix de vente : 372 750 €Prix au m² : 3 372 € / m²
Taxe foncière : 1 070 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110,54 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 947 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 5 parkingsTerrasse
Année de construction : 2002Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 286 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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