Vente maison 237 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Loubès (33450)

A VENDRE - Maison à rénover de 110 m² à Saint-Loubès Emplacement recherché en plein centre ville dans un environnement calme et verdoyant Située au coeur d'un lotissement paisible à Saint-Loubès, cette maison à fort potentiel de 110 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le bien se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, avec une cuisine ouverte, un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. A l'arrière, vous trouverez un cellier menant à un bureau, une véranda et une deuxième salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace télétravail, studio indépendant, etc.). Le tout sur une parcelle arborée de 825 m², avec abri de jardin, cabanon, et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison avec très beau potentiel dans emplacement calme et recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison n'attend que votre projet pour révéler tout son charme. A visiter sans tarder ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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