Vente maison 293 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

Saint-André-de-Cubzac (33240)

33240 - SAINT ANDRE DE CUBZAC - MAISON PLAIN PIED 110M² - 3 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER
A VENDRE SAINT ANDRE DE CUBZAC - 5 mn du centre ville et 5mn de Plagne,
Cette maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 110m² construite en 1995 dans son style landaise est un petit bijou, posé au coeur d'un jardin fleuri et soigné
L'entrée permet d'accéder au salon en forme de L, des baies vitrées offrent un joli panorama sur le jardin,
La cuisine est aménagée, un cellier et une cave à vins lui font suite
Les 3 chambres sont de superficies confortables, (12m² , 12.5m² et 14.5m²) un dressing vient compléter leur aménagement, salle d'eau et toilettes séparées
En extérieur, une terrasse orientée plein sud est abritée sous un immense store, la piscine hors sol agrémente les plaisirs de chacun !
On aime la proximité du centre ville et ses nombreuses commodités telles que la gare, les écoles primaires et secondaires à 5mn, le port de Plagne est tout aussi proche avec ses agréables ballades à pied ou à vélo au bord de l'eau !
Les plus plus de ce bien : des prestations de qualité comme le mode de chauffage par pompe à chaleur et son caractère peu énergivore, amélioré par 8 panneaux solaires qui restituent un gain non négligeable sur les consommations électriques ! Le jardin est clos et l'environnement calme et sécuritaire
2 véhicules peuvent aisément se garer sur la propriété
Mandat ref. 11626 au prix de 293.000 euros honoraires agence inclus
- - sera heureuse de vous recevoir pour une prochaine visite
Rendez vous - sophie.bourgeaux@
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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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