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Vente maison 545 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
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- 4 955 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AI2G votre agence immobilière à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir cette rare opportunité à Royan (station balnéaire en Charente-Maritime célèbre pour ses plages de sable fin). Une maison d'architecte R+1 style loft en plein centre de Royan, d'environ 110 m² avec terrasse privée.
Dans un quartier très recherché de Royan centre (4 min à pied de la mer), venez découvrir cette magnifique maison magnifiquement bien agencée, dans une rue très calme, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, collèges, médecins, restaurants, commerces, transports…).
Cette splendide maison à étage T3 sans travaux se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée
Un vaste séjour très lumineux d'environ 52m² (grand salon et salle à manger), donnant sur la terrasse
Une très belle Cuisine américaine complètement équipée
1 chambre très spacieuse
Une salle d'eau (douche à l'italienne, grande vasque et une remise de rangement)
Un WC
Terrasse
A l'étage :
Une vaste chambre avec un coin rangement
Cette maison R+1 est équipée en doubles vitrages, et possède deux grands velux dans le séjour, une pompe à chaleur récente, elle est entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute gamme.
Cette magnifique maison d'architecte style loft à Royan centre au calme bénéficie d'une terrasse privative d'environ 20 m², plus un coin rangement pour les outils ou autres.
Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Royan à 4 min à pied de la mer? venez découvrir en exclusivité cette pépite sans tarder.
Pour plus d'informations sur cette maison de ville T3 à Royan idéalement située contactez au plus vite :
Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 56 81 91 54
16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 29/08/2025 -
Réf. agence : maiarchroyan - Réf Superimmo : ANVXYWDQN
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 4 955 € / m² |
| Taxe foncière : 1 841 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 518 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 2 chambres |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Fenêtres double vitrage |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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