Vente maison 450 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

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4 091 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

5ème ELEMENT IMMOBILIER

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Description

VANCIA - Située dans une impasse allée du Fort dans un quartier résidentiel prisé
Découvrez, cette maison familiale de 3 chambres offrant un cadre de vie paisible
Un intérieur confortable et modulable :
Un vaste séjour de 46 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants
Garage de 32 m² avec mezzanine
Un emplacement recherché, proche de tout :
Écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes
Commerces et supermarché à 5 minutes en voiture
Accès à l'A42 en 5 minutes, Lyon à seulement 20 minutes
Bus TCL à 2 minutes à pied, gare de Sathonay-Rillieux à 10 minutes
Pourquoi cette maison est une opportunité :
Quartier calme et familial
Maison lumineuse et bien agencée
Emplacement stratégique entre nature et ville
Prévoir travaux de rafraichissement.
À visiter sans tarder !
Contactez Émilie au 06.32.66.46.53 pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258

Publiée le 10/06/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : MEP885-VANCIA-ELEMENT5 - Réf Superimmo : ANVXYRAC3

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 862 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1994
Cuisine équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 4,3%

450 000 €

10 juin 2025

470 000 €

Localisation

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Siren : 539758615