Vente maison 398 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

iad France - Edith Lagardère vous propose: Charmante maison avec jardin et dépendance – Rezé, Quartier de l’Hôtel de Ville , à deux pas du futur tramway , CHU et de toutes les commodités.
Au RDC: une entrée avec verrière ouvre sur un salon exposée sud avec une hauteur sous plafond généreuse, une salle à manger / cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse en bois. Le tout baigné de lumière .
Une buanderie et un WC complète ce niveau.
Au 1er étage : un palier sur parquet ancien dessert une première chambre sur jardin, une salle d’eau, et une deuxième chambre plus spacieuse avec un espace bureau.
Au 2e étage : une grande chambre mansardée avec velux et dressing intégré, parfaite en suite parentale ou espace polyvalent.
À l’extérieur : un jardin arboré orienté ouest/nord, avec une terrasse en bois exotique récente légèrement surélevée. En fond de parcelle, une
dépendance en bois. Un chemin privé vous permettra le passage des vélos au fond du jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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EDITH LAGARDÈRE - IAD

19 avis clients

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