Vente maison 208 400 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plélo (22170)

Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault 0678220258 vous propose: En exclusivité, venez découvrir cette maison située dans le bourg de Plélo, proche de toutes commodités, accès rapide à la RN 12 et à seulement 15mn du port de Binic.
Le bien s'ouvre sur un séjour/cuisine aménagée et équipée, d'environ 29m2, un wc/ lave main.
Au premier étage, vous profiterez de deux grandes chambres, une salle d'eau /wc. Au deuxieme étage, un très grand plateaux d'environ 35m2 et pouvant se diviser en 2 chambres supplémentaires avec création d'une salle d'eau.
Un garage de 19m2 avec point d'eau et
donnant accès à une cour fermée et sans vis à vis, petit préau.
A titre indicatif, le bien était précédemment loué 680 euros/mois en location vide, laissant entrevoir un potentiel locatif intéressant pour un investisseur.
DPE:D
Tout à l'égout
Fort potentiel pour ce bien !
Honoraires : 4.2% TTC de 200 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 208 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 208 400 €

Prix au m² : 1 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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SANDRINE HINAULT - NOOVIMO

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