Vente maison 299 500 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Plédéliac (22270)

iad France - Aude Condette vous propose: Authenticité au charme atypique pour cette longère rénovée avec goût à Plédéliac.
Nichée dans un écrin de verdure, cette longère datant d'avant 1900 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Située en campagne de Plédéliac dans un hameau, cette longère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un mariage harmonieux entre tradition et confort contemporain.
D'une surface habitable d'environ 110m², cette longère dispose d'une grande pièce de vie avec une lumière traversante avec différents espaces. Un salon spacieux : un lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis au coin du feu tandis que le séjour et sa cuisine atypique offrent un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une chambre, une salle d'eau avec wc et une deuxième cuisine complètent le rez-de-chaussée.
La présence d'une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Aucun vis à vis.
L'ensemble de la maison respire la sérénité et le bien-être, vous serez surpris par l'atmosphère et son aménagement.
A l'étage, une mezzanine pour un bureau ou une chambre, une salle d'eau et wc.
Un garage, un accès à l'étage pour deux chambres, dont l'une équipée d'une salle d'eau.
La longère bénéficie d'une exposition plein sud, le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
Soyez juste prêt à être surpris et à vous y installer.
Sans travaux à prévoir, l'assainissement est conforme. Soyez juste prêt(es) à être surpris (es) et à vous y installer.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 2 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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AUDE CONDETTE - IAD

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