Vente maison 427 100 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

Située à Pessac, cette maison des années 60 est idéalement implantée à 5 minutes en vélo ou en voiture des commerces de Pessac Alouette. Bénéficiant d'un accès pratique à la rocade, elle se trouve à 20 minutes à pied de la gare de Pessac Alouette et du Tram B, offrant ainsi une excellente connectivité. De plus, la proximité immédiate des lignes de bus (24, 4 et 77) facilitent les déplacements quotidiens.
Vous avez envie d’une maison à votre image, ce bien à rénover à fort potentiel est fait pour vous.
D'une surface habitable d'environ 110m² sur un terrain de plus de 1000m², cette maison de plain-pied se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 35m² avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 3 chambres et d’une salle de bain. Un espace complémentaire avec salle d'eau peut également être transformé en suite parentale.
Côté jardin, la parcelle permet de créer plusieurs espaces à l’avant comme à l’arrière de la maison. Une belle terrasse abritée, exposée sud, située à l’arrière de la maison, à l’abri des regards et au calme, vous permet de profiter du jardin, avec possibilité de créer une piscine.
Vous pouvez facilement stationner vos véhicules sur la parcelle, tout en disposant également d’un garage indépendant, et d'un atelier pour les plus bricoleurs ou pour des espaces de rangement complémentaires.
Cette maison n’attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 427 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SAFTI - ALEXANDRA HERBAS

06 10 95 96 14

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