Vente maison 395 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

À vendre – Pessac Magonty
Maison de plain-pied 110 m² • Grande parcelle 1200 m² • Fort potentiel (extension, surélévation,construction)
Découvrez cette maison de plain-pied à rafraichir , située dans le très recherché quartier de Pessac Magonty, au calme et à proximité immédiate des bus, écoles et commerces.
Elle se compose de :
•
3 chambres, 4 possibles
•
Un séjour lumineux,
•
Une cuisine indépendante,
•
Une salle d'eau,
•
Un vaste terrain de 1200 m² offrant de multiples possibilités.
La parcelle, rare sur le secteur, permet :
Extension ou agrandissement
Construction supplémentaire
Aménagement d'une piscine ou d'un jardin paysager
Exercice d'une activité professionnelle (autorisé)
Un bien idéal pour un projet familial, un investissement ou une activité libérale.
Contact :
Julien DELEPINE – REMAX AMBITION
06 77 74 47 65
Prix 380 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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RE/MAX AMBITION

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