Vente maison 209 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

Quartier St-Florent à Niort.
Belle maison en pierre de 115m2 environ surface habitable, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Parfaitement isolée laine de verre (murs et toiture). Toiture ok !
Beaux espaces pour une famille de 4.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine-salle à manger ouverte sur un grand séjour, une salle avec douche 2 places et double vasque, des toilettes indépendantes, une buanderie qui ouvre dans une grande dépendance aménageable + grenier, de 40m2 supplémentaire.
Au 1er étage, 3 chambres dont une avec toilette-lavabo et un espace détente suspendu en cordage.
Un terrain clos, plat et sans-vis-à-vis de 113m2 en cour de bornage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 597050 )

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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MÉLANIE BERNARD - OPTIMHOME

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