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Vente maison 320 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 909 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (18,15 m²)
  • Piscine
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Description

MAISON 5 pièces 110m²
OUVERT INTER-Agence – Valentin COLLIN, O7.78.56.13.53, vous propose en exclusivité sur la commune de Milhaud, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison indépendante de 94 m² habitables, complétée par une véranda climatisée de 16 m², implantée sur un terrain clos et joliment paysagé de 519 m²
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d’un espace salle à manger, ainsi que d’un WC indépendant. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, est climatisée et permet de profiter d’un espace confortable été comme hiver.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’espace nuit est équipé d’un système de climatisation indépendant, assurant un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, le terrain, soigneusement aménagé, est agrémenté de nombreuses plantes, massifs et arbustes, créant une atmosphère agréable et verdoyante. Vous y trouverez également une piscine hors sol en bois, un garage fermé de 14,5 m² ainsi qu’un forage, pratique pour l’arrosage du jardin.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire significativement la consommation énergétique et de bénéficier d’un confort moderne à moindre coût.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes de circulation, cette maison combine calme, fonctionnalité, et économie d’énergie. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de Nîmes.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, merci de contacter Valentin COLLIN au O7.78.56.13.53 ou l'agence OmielImmo au 04.66.77.44.45.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86184825 - Réf Superimmo : ANVXZGB8S
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2003
PiscineVeranda (18,15 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 35 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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