Vente maison 245 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuillé-Pont-Pierre (37360)

EXCLUSIVITÉ-PLAIN PIED 110m²-5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - CAVE - GARAGE - JARDIN 1205 m² CLOS SANS VIS A VIS
35 min de Tours,15 min de Neuillé Pont Pierre , Claire Hindié de l'agence Efficity vous propose cette charmante maison de 110 m² de plain pied, située sur la commune de Saint-Paterne-Racan.
Idéalement agencée, la maison se compose d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau moderne et un dressing ,d'un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre,d'un espace buanderie ,d'une seconde salle d'eau et d'un wc séparé.
Le bien dispose d'une cave, d'un garage, d'un poêle à granulés pour un confort optimal,les fenêtres sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout a l'égout
À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin clos et arboré sans vis à vis agrémenté d'une cour et d'une montée en enrobé, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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CLAIRE HINDIE - EFFICITY

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