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Vente maison 150 990 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montrelais (44370)

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  • 1 373 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

? À VENDRE - Maison de ville avec jardin - Montrelais centre
? Montrelais, c½ur de village, à seulement 20 min d'Ancenis Saint-Géréon.
Découvrez cette maison de ville spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée :
? Cuisine type labo
? Salle à manger avec charme de l'ancien cheminée
? Salon indépendant
? Véranda chauffée
? Salle d'eau et WC
À l'étage :
? 3 vastes chambres lumineuses.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour vos moments en famille.
Des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir pour la sublimer.
? Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
? Emplacement pratique, volumes généreux, jardin et potentiel à exploiter !
? Ne tardez pas, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

Publiée le 21/07/2025 - Réf. agence : 15422 - Réf Superimmo : ANVXZ3W2E
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Caractérisques
Prix de vente : 150 990 €Prix au m² : 1 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 118 m²Terrasse
Année de construction : 1949Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 340 € / an
Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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