Vente maison 322 400 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montfermeil (93370)

À vendre – Montfermeil, quartier des Coudreaux
Maison familiale 4 chambres – Jardin plein sud – Aucun vis-à-vis
Dans le quartier calme et résidentiel des Coudreaux à Montfermeil, venez découvrir cette jolie maison familiale pleine de charme et très bien entretenue, d'environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 250 m².
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec de nombreux rangements.
Le séjour lumineux, exposé plein sud, est un vrai cocon, avec sa cheminée moderne et sa cuisine ouverte en excellent état. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis, avec un accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un grand palier, actuellement aménagé en bureau, dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et coin buanderie pratique.
Enfin, les combles ont été aménagés pour créer une quatrième chambre, parfaite pour un ado, une chambre d'amis ou un espace loisir.
Côté extérieur, vous pourrez stationner jusqu'à trois véhicules devant la maison.
Ce qu'on aime :
•L'exposition plein sud et l'absence de vis-à-vis
•Le calme du quartier
•La suite parentale au rez-de-chaussée
•Les volumes bien pensés
•Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir
Un lieu chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible. Venez la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 322 400 €

Prix au m² : 2 931 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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VICTORIA SIMONY - EFFICITY

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