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Vente maison 177 500 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Monnières (44690)

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  • 1 614 €/m²
  • Exclusivité
Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

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Description

Seulement chez Fixim, en Village au calme une maison ancienne habitable de suite avec un très beau potentiel exploitable, cette maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec poêle à granulés, un espace cuisine-labo, une véranda non chauffée, une buanderie, un wc, une grande chambre, une pièce intermédiaire qui peut servir de grand dressing, une salle d'eau ; à l'étage : palier, 2 chambres, un bureau, grand grenier env. 36 m2 (aménageable), terrain d'environ 425 m2 + parcelle qui sert d'accès en indivision. Prévoir travaux d'embellissement et de rénovation (installation électrique à revoir, isolation, salle d'eau). Petite dépendance, préau. Système de chauffage poêle et radiateur électrique. ATTENTION: maison libre en JUIN 2026. Prix net vendeur de 170 000 € + honoraires agence de 7500 € ttc soit 4,41 %ttc à la charge de l'Acquéreur. Agence Fixim Le Pallet, Clisson, Vallet, Jacques Boury 0668010169,

Publiée le 04/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : JB.3164.5 - Réf Superimmo : ANVXZE0EJ
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 1 614 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 425 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE FIXIM CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

Siren : 533839858
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