Vente maison 140 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loches (37600)

Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable trésor caché, prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 110 m², cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tradition et modernité. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Ce lieu de vie est parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La maison, partiellement meublée, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Les quatre chambres spacieuses offrent un havre de paix et de tranquillité, tandis que la salle de bains et les deux WC indépendants assurent un confort optimal. La cuisine aménagée et indépendante, avec ses équipements modernes, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 10 m² et un jardin de 2650 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de la maison est simplement apaisante. La maison dispose également d'une cave de 12 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et fonctionnelle. Cette maison ancienne, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité unique de posséder une propriété pleine de charme et de caractère. Elle est située dans un environnement paisible, à proximité de plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une maternelle, ainsi qu'un restaurant pour vos sorties gourmandes. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une école élémentaire et plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en famille. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un collège, un hôpital, plusieurs alimentations générales et des médecins généralistes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 643 021 .
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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 273 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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